蜀山論道 大咖再聚“安徽陸傢嘴” 安徽商報
天鵝湖金融商務區“國際范”步伐更穩健
2002年，合肥市政務文化新區啟動建設，一個荷葉田田的美麗村莊，搖身一變，成為一個以行政辦公、文教科研、金融商貿、旅遊度假、居住休閑為主導功能的新區；一年前，一場全球征名活動，讓天鵝湖畔這個雲集瞭全球500強、金融企業、上市公司的“北鬥星”狀區域走出深閨，如同一匹金融黑馬，隱隱呈現與上海、南京三足鼎立之勢；隨後，一場安徽金融高峰論壇暨天鵝湖金融商務區推介會，讓全球金融界正視它的發展，把脈論道，對它輻射華東、構建長江經濟帶對外開放合作平臺寄予厚望。12月5日，“智慧蜀山商贏四海”——2018天鵝湖金融商務區高峰論壇啟幕，中國社科院世界經濟與政治研究所副所長何帆教授、戴德梁行總部專傢、世界五百強與中國五百強企業領袖、知名學者、主流媒體等巔峰匯聚，圍湖論道，探討“十九大”頂層設計下的新挑戰、新機遇，搭建政企交流合作橋梁，共同推動天鵝湖金融商務區邁向“安徽陸傢嘴”的新通途。
◆魅力
輻射聚集，18傢世界500強吸引而來
天鵝湖金融商務區地處合肥城市發展的心臟地帶，行政辦公、文教體育、金融商貿、旅遊度假、居住休閑功能齊備，擁有商場、金融企業等現代服務業企業聚合統一的中心效應，具備主題遊園、秀美湖畔、生態氧吧綠色環繞的人居優勢。
商務區全域，包括荷葉地街道和筆架山街道兩個行政區域，東起金寨路高架橋、西至合九鐵路專用線、南接合肥市經濟技術開發區、北至休寧路，規劃面積約12.76平方公裡，共有商務樓宇59棟，樓宇面積363萬平方米，入駐企業7184傢，常住人口約17萬人。其核心區為沿潛山路兩側，北至休寧路，南至習友路，總面積1.5平方公裡,坐擁41棟商務樓宇，總面積283萬平方米。
由於得天獨厚的地理位置，以及完善的配套設施，眾多優秀企業不斷聚集，目前，天鵝湖金融商務核心區內，擁有巴斯夫、日立電梯等世界500強企業18傢；擁有中國華能、國開行等中國500強企業16傢；擁有南洋商業銀行、中國出口信用保險等金融或類金融企業46傢；擁有上海錦天成、北京金城同達等律師事務所23傢,排名前10的事務所全部入駐；擁有普華永道、德勤等世界級會計師事務所2傢；擁有中國煙草安徽省公司、中智安徽等中央企業15傢；擁有華潤置地、合肥城建等上市公司23傢。
隨著眾多優質企業的不斷集聚，天鵝湖金融商務區正逐步成為集商貿功能區、商務休閑區、特色商業街區、文化旅遊區於一體的高端綜合功能區，是安徽省城市化發展水平最高、綜合配套設施最全、集聚輻射力最強的區域，被譽為“安徽陸傢嘴”。
◆潛力 三分天下，是長江經濟帶重要對外平臺
作為“長江經濟帶”和“一帶一路”兩大國傢級戰略的雙節電動床點城市和全國創新型城市試點市，合肥市在全國發展格局中的地位正在大幅提升。戴德梁行杭州及南京公司總經理、擁有超過20年房地產工作經驗、多次參與大中城市CBD發展顧問工作的湯耀光認為，合肥市作為長三角副中心，必將吸引大批企業，將與上海、南京呈三足鼎立之勢。
而位於心臟地帶的天鵝湖金融商務區，在合肥一樣有著舉足輕重、牽一發而動全身的意義。對一個城市的發展來說，CBD是重要存在，能培育新的經濟增長點、提升城市品質、拓展城市發展空間、促進經濟發展方式轉變，作為合肥市的一個城市CBD，天鵝湖金融商務區的發展，對合肥市，乃至安徽省來說，也是一個重要轉型契機，是我省經濟轉型發展的新動力。
台灣電動床工廠 在2017安徽金融高峰論壇暨天鵝湖金融商務區推介會上，中國銀河證券首席經濟學傢潘向東認為，社會經濟未來的發展方向就是現代服務業。“經濟的轉型依賴改革，安徽的經濟增勢高於全國平均水平，並趨穩，而穩增長正是為轉型服務的。”對全省有輻射作用天鵝湖金融商台灣電動床工廠務區則承載著轉型突破口。
在湯耀光看來，天鵝湖商務核心區具有得天獨厚的區域優勢，可以輻射安徽乃至華東，可以構建華東中部地區金融商務核心區、長三角地區現代服務業聚集區、長江經濟帶對外開發合作平臺。
◆致力 優化升級，樓宇管傢急企業之所需
前幾代寫字樓還局限於上班辦公的概念，從天鵝湖商務核心區開始，金融、總部經濟、現代服務業融入到整個樓宇經濟中來。而與之相匹配的，則是整個“樓宇生態系統”的維護者——樓宇管傢。 2016年，天鵝湖金融商務區推出瞭“樓宇管傢”服務企業模式。“大到裙樓報建、總部遷址，小到停車困難、大學生落戶等，我們都會一一登記上報，協調解決。”天鵝湖金融商務區所在的轄區之一，荷葉地街道相關負責人介紹，街道相關科室每月都到企業調度，對企業生產、銷售、融資情況及企業存在的困難和需要解決的問題進行排查摸底。另外，針對企業開票排隊、立項報批手續多、報批難，街道設立項目代辦點，對企業規劃選址、工商註冊、行政報批等實行全程代理服務。“我們入駐以來，明顯感受到天鵝湖金融商務區的穩健發展，定位更加明確，鎖定優質企業。”合肥市百利房地產開發有限公司營銷總監陳鈺介紹，區域發展的優勢，也給企業的招商帶來裨益，今年德國巴斯夫（中國）辦事處入駐百利中心，“天鵝湖金融商務區成為很多優秀企業的首選。”
令陳鈺感觸頗深的是，天鵝湖金融商務區不僅“內功”過硬，服務更貼心，宣傳優化政策，對部分企業實行稅收補貼等，“政府拜訪頻次增加，急企業之所需，瞭解需求，解決問題。”轄區政府頻繁提供平臺，增強企業與企業的交流，促進合作。
據介紹，轄區政府還將成立天鵝湖金融商務區企業聯盟，充實人員、豐富服務內容和形式，實現瞭“樓宇管傢”服務模式的多元化和常態化。據統計，去年前11個月，樓宇企業的稅收占街道稅收的比例由前年的28.6%增長到今年的50%以上。
◆協力 樣板區域，改造提檔風景“獨好”
1000畝的天鵝湖水面，不僅能美化環境，還能凈化空氣調節氣候。湖的北岸是體育公園，南岸是占地近20萬平方米的綠軸公園，也是政務區最主要的“城市之肺”，周邊寫字樓內白領最佳的小憩之地。在天鵝湖周圍，環繞合肥大劇院、安徽廣電中心、安徽報業大廈、賴少其藝術館等一處處獨具文化魅力的文化樓宇，人文薈萃，五十中、西園小學南區，為這裡的孩子帶來瞭最好的教育資源。
每一棟樓宇周邊都有序停放著共享單車，可近距離出行可休閑健身；軌道3號線、4號線貫穿而過，鏈接全城；駛上金寨路高速，2個多小時可以前往全省各地；往東南是高鐵南站，往西北是新橋機場，天鵝湖金融商務區聯通世界。
地理位置優越，配套設施日益完善，大力發展樓宇經濟的同時，蜀山區同樣註重周邊住宅的環境品質。政務區興建之時，建設有翠庭園、綠怡居、嘉和苑、匯林閣四大回遷小區，圍繞在天鵝湖金融商務區周邊。回遷已有10餘年，小區硬件老化，無處停車，路面破損，綠化毀壞，存在較多安全隱患。
為改善居民居住品質，今年下半年，蜀山區對四個回遷小區進行環境綜合整治，打造遊樂園、增加單元門、道路硬化綠化、增加停車位、美化樓體，提升合肥市政務區及天鵝湖電動床金融商務區的環境。
據介紹，蜀山區相關負責人還帶領團隊，前往深圳福田、廣州天河、上海陸傢嘴和南京河西中央商務區等地進行考察，學習各地金融商務區在規劃建設、政策扶持、日常管理和提升等先進經驗。該區正籌備優化升級金融商務區內4個城市綜合體，其中位於核心區的華潤萬象城已於2016年底申報成為商貿集聚區。 馬傑朱琛琛劉亮文凌穎汪漪
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天鵝湖金融商務區“國際范”步伐更穩健
2002年，合肥市政務文化新區啟動建設，一個荷葉田田的美麗村莊，搖身一變，成為一個以行政辦公、文教科研、金融商貿、旅遊度假、居住休閑為主導功能的新區；一年前，一場全球征名活動，讓天鵝湖畔這個雲集瞭全球500強、金融企業、上市公司的“北鬥星”狀區域走出深閨，如同一匹金融黑馬，隱隱呈現與上海、南京三足鼎立之勢；隨後，一場安徽金融高峰論壇暨天鵝湖金融商務區推介會，讓全球金融界正視它的發展，把脈論道，對它輻射華東、構建長江經濟帶對外開放合作平臺寄予厚望。12月5日，“智慧蜀山商贏四海”——2018天鵝湖金融商務區高峰論壇啟幕，中國社科院世界經濟與政治研究所副所長何帆教授、戴德梁行總部專傢、世界五百強與中國五百強企業領袖、知名學者、主流媒體等巔峰匯聚，圍湖論道，探討“十九大”頂層設計下的新挑戰、新機遇，搭建政企交流合作橋梁，共同推動天鵝湖金融商務區邁向“安徽陸傢嘴”的新通途。
◆魅力
輻射聚集，18傢世界500強吸引而來
天鵝湖金融商務區地處合肥城市發展的心臟地帶，行政辦公、文教體育、金融商貿、旅遊度假、居住休閑功能齊備，擁有商場、金融企業等現代服務業企業聚合統一的中心效應，具備主題遊園、秀美湖畔、生態氧吧綠色環繞的人居優勢。
商務區全域，包括荷葉地街道和筆架山街道兩個行政區域，東起金寨路高架橋、西至合九鐵路專用線、南接合肥市經濟技術開發區、北至休寧路，規劃面積約12.76平方公裡，共有商務樓宇59棟，樓宇面積363萬平方米，入駐企業7184傢，常住人口約17萬人。其核心區為沿潛山路兩側，北至休寧路，南至習友路，總面積1.5平方公裡,坐擁41棟商務樓宇，總面積283萬平方米。
由於得天獨厚的地理位置，以及完善的配套設施，眾多優秀企業不斷聚集，目前，天鵝湖金融商務核心區內，擁有巴斯夫、日立電梯等世界500強企業18傢；擁有中國華能、國開行等中國500強企業16傢；擁有南洋商業銀行、中國出口信用保險等金融或類金融企業46傢；擁有上海錦天成、北京金城同達等律師事務所23傢,排名前10的事務所全部入駐；擁有普華永道、德勤等世界級會計師事務所2傢；擁有中國煙草安徽省公司、中智安徽等中央企業15傢；擁有華潤置地、合肥城建等上市公司23傢。
隨著眾多優質企業的不斷集聚，天鵝湖金融商務區正逐步成為集商貿功能區、商務休閑區、特色商業街區、文化旅遊區於一體的高端綜合功能區，是安徽省城市化發展水平最高、綜合配套設施最全、集聚輻射力最強的區域，被譽為“安徽陸傢嘴”。
◆潛力 三分天下，是長江經濟帶重要對外平臺
作為“長江經濟帶”和“一帶一路”兩大國傢級戰略的雙節電動床點城市和全國創新型城市試點市，合肥市在全國發展格局中的地位正在大幅提升。戴德梁行杭州及南京公司總經理、擁有超過20年房地產工作經驗、多次參與大中城市CBD發展顧問工作的湯耀光認為，合肥市作為長三角副中心，必將吸引大批企業，將與上海、南京呈三足鼎立之勢。
而位於心臟地帶的天鵝湖金融商務區，在合肥一樣有著舉足輕重、牽一發而動全身的意義。對一個城市的發展來說，CBD是重要存在，能培育新的經濟增長點、提升城市品質、拓展城市發展空間、促進經濟發展方式轉變，作為合肥市的一個城市CBD，天鵝湖金融商務區的發展，對合肥市，乃至安徽省來說，也是一個重要轉型契機，是我省經濟轉型發展的新動力。
台灣電動床工廠 在2017安徽金融高峰論壇暨天鵝湖金融商務區推介會上，中國銀河證券首席經濟學傢潘向東認為，社會經濟未來的發展方向就是現代服務業。“經濟的轉型依賴改革，安徽的經濟增勢高於全國平均水平，並趨穩，而穩增長正是為轉型服務的。”對全省有輻射作用天鵝湖金融商台灣電動床工廠務區則承載著轉型突破口。
在湯耀光看來，天鵝湖商務核心區具有得天獨厚的區域優勢，可以輻射安徽乃至華東，可以構建華東中部地區金融商務核心區、長三角地區現代服務業聚集區、長江經濟帶對外開發合作平臺。
◆致力 優化升級，樓宇管傢急企業之所需
前幾代寫字樓還局限於上班辦公的概念，從天鵝湖商務核心區開始，金融、總部經濟、現代服務業融入到整個樓宇經濟中來。而與之相匹配的，則是整個“樓宇生態系統”的維護者——樓宇管傢。 2016年，天鵝湖金融商務區推出瞭“樓宇管傢”服務企業模式。“大到裙樓報建、總部遷址，小到停車困難、大學生落戶等，我們都會一一登記上報，協調解決。”天鵝湖金融商務區所在的轄區之一，荷葉地街道相關負責人介紹，街道相關科室每月都到企業調度，對企業生產、銷售、融資情況及企業存在的困難和需要解決的問題進行排查摸底。另外，針對企業開票排隊、立項報批手續多、報批難，街道設立項目代辦點，對企業規劃選址、工商註冊、行政報批等實行全程代理服務。“我們入駐以來，明顯感受到天鵝湖金融商務區的穩健發展，定位更加明確，鎖定優質企業。”合肥市百利房地產開發有限公司營銷總監陳鈺介紹，區域發展的優勢，也給企業的招商帶來裨益，今年德國巴斯夫（中國）辦事處入駐百利中心，“天鵝湖金融商務區成為很多優秀企業的首選。”
令陳鈺感觸頗深的是，天鵝湖金融商務區不僅“內功”過硬，服務更貼心，宣傳優化政策，對部分企業實行稅收補貼等，“政府拜訪頻次增加，急企業之所需，瞭解需求，解決問題。”轄區政府頻繁提供平臺，增強企業與企業的交流，促進合作。
據介紹，轄區政府還將成立天鵝湖金融商務區企業聯盟，充實人員、豐富服務內容和形式，實現瞭“樓宇管傢”服務模式的多元化和常態化。據統計，去年前11個月，樓宇企業的稅收占街道稅收的比例由前年的28.6%增長到今年的50%以上。
◆協力 樣板區域，改造提檔風景“獨好”
1000畝的天鵝湖水面，不僅能美化環境，還能凈化空氣調節氣候。湖的北岸是體育公園，南岸是占地近20萬平方米的綠軸公園，也是政務區最主要的“城市之肺”，周邊寫字樓內白領最佳的小憩之地。在天鵝湖周圍，環繞合肥大劇院、安徽廣電中心、安徽報業大廈、賴少其藝術館等一處處獨具文化魅力的文化樓宇，人文薈萃，五十中、西園小學南區，為這裡的孩子帶來瞭最好的教育資源。
每一棟樓宇周邊都有序停放著共享單車，可近距離出行可休閑健身；軌道3號線、4號線貫穿而過，鏈接全城；駛上金寨路高速，2個多小時可以前往全省各地；往東南是高鐵南站，往西北是新橋機場，天鵝湖金融商務區聯通世界。
地理位置優越，配套設施日益完善，大力發展樓宇經濟的同時，蜀山區同樣註重周邊住宅的環境品質。政務區興建之時，建設有翠庭園、綠怡居、嘉和苑、匯林閣四大回遷小區，圍繞在天鵝湖金融商務區周邊。回遷已有10餘年，小區硬件老化，無處停車，路面破損，綠化毀壞，存在較多安全隱患。
為改善居民居住品質，今年下半年，蜀山區對四個回遷小區進行環境綜合整治，打造遊樂園、增加單元門、道路硬化綠化、增加停車位、美化樓體，提升合肥市政務區及天鵝湖電動床金融商務區的環境。
據介紹，蜀山區相關負責人還帶領團隊，前往深圳福田、廣州天河、上海陸傢嘴和南京河西中央商務區等地進行考察，學習各地金融商務區在規劃建設、政策扶持、日常管理和提升等先進經驗。該區正籌備優化升級金融商務區內4個城市綜合體，其中位於核心區的華潤萬象城已於2016年底申報成為商貿集聚區。 馬傑朱琛琛劉亮文凌穎汪漪
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